| |||||||||||||||||||||||||||||
 | Propiedades
 |
C
Cancelación registral Asiento registral por el que se cancela un derecho anotado o inscrito. En el Registro de la Propiedad. Carga Gravamen ó derecho real que limita el ejercicio de la propiedad o posesión sobre un inmueble o que le vincula al pago de una obligación o que modifica el uso y disfrute que un propietario pueda hacer sobre el mismo. Son algunos ejemplos: las hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias, etc., suponiendo todas ellas una disminución del valor de la finca. Cualquier afección o cargas sobre un inmueble debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad. Catastro Es el inventario y registro de la propiedad inmobiliaria , pública y privada, urbana y rural de un territorio o país. Categoría constructiva Cualidad relativa a la calidad constructiva de los edificios incluyendo materiales, técnicas y acabados. Determina el valor de la construcción, dentro de la valoración catastral. Cédula de Habitabilidad Documento expedido por la Administración Pública a fin de controlar las condiciones de salubridad e higiene de los edificios destinados a vivienda y alojamiento. Es imprescindible su obtención para contratar el alta de los servicios de agua, gas y luz. Cédula urbanística Documento que certifica la normativa urbanística aplicable a un determinado terreno. Hace referencia al planeamiento que afecta a dicho terreno, e indica los usos autorizados, la edificabilidad, ocupación, alturas máximas. Dicha cédula se obtiene en el Ayuntamiento del lugar donde se sitúa el inmueble. Certificación Registral Documento expedido por el Registro de la Propiedad que acredita fehacientemente quienes y en que proporción son los titulares de una finca, cual es su cabida real y su situación relativa a cargas y gravámenes.. Colindante Se dice de cada uno de los predios, campos o edificios contiguos entre sí, con linderos comunes, al menos en parte. Contrato de compraventa Aquel en el que uno de los contratantes se obliga a entregar una determinada cosa y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o equivalente Condominio Estado de indivisión de una cosa, generalmente inmueble, que pertenece en común a dos o más personas... Contenido Conjunto de bienes que se hallen dentro de la vivienda, en los locales dependientes de la misma o en patios y jardines pertenecientes a dicha vivienda (pero no en garajes y zonas comunes). Incluye: muebles, ropa, enseres, víveres, antenas individuales, joyas y electrodomésticos. No incluye vehículos a motor y ciclomotores. Continente Conjunto de construcciones principales y accesorias con sus instalaciones, tanto fijas como aquellas necesarias para la solidez de la vivienda, adorno, higiene o comodidad. Este concepto incluye: instalaciones fijas -como de calefacción, gas, agua o electricidad-; paredes, suelos y techos; puertas y ventanas; falsos techos, moquetas, maderas adheridas a paredes, suelos y techo; armarios empotrados, sanitarios, toldos, antenas colectivas; garajes, trasteros y bodegas; vallas, muros, jardines, piscinas, invernaderos, zonas de recreo y deportivas tanto en propiedades horizontales como en viviendas unifamiliares. Contrato de compraventa Documento consentido en virtud del cual una parte entrega una determinada cosa de la que es titular a otra, a cambio de un precio y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o equivalente. Contrato de exclusividad En el marco de actuación de los Agentes de intermediación Inmobiliaria, es aquél por el que se designa a un único profesional para que gestione la venta de un inmueble Contrato privado Aquel que refleja la libre voluntad de las partes que los suscriben con respeto al ordenamiento jurídico. Contrato Acuerdo o convenio establecido entre dos o más personas físicas o jurídicas (contratantes) dentro del margen de su autonomía de la voluntad y con respeto al ordenamiento jurídico vigente, creando un vínculo obligatorio entre ellas. Cooperativa de viviendas Grupo de personas que constituyen una cooperativa para promover y financiar la construcción de sus propias viviendas. |
