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 | Propiedades
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Segunda residencia Es aquella finca no destinada al uso habitual u oficial del titular de la vivienda. De cara a solicitar un préstamo hipotecario su implicaciones que las entidades prestan, normalmente, un porcentaje menor sobre el valor total de la vivienda. Seguro básico de daños Seguro obligatorio de las viviendas hipotecadas que asegura durante la vigencia de la hipoteca los daños que puedan producirse en el continente de la vivienda. Servidumbres Carga o gravamen que se impone sobre un bien inmueble (predio sirviente) en beneficio de otro bien inmueble (predio dominante). Situación registral Estado o descripción actual de una finca en el Registro de la Propiedad, así como de sus cargas, gravámenes, limitaciones, etc. Sótano Pieza subterránea. Si no está completamente enterrada y tiene ventanas para la iluminación, toma el nombre de semisótano. Subarrendar vivienda Acción de ceder la vivienda que se ocupa. Si el subarriendo es parcial implica la cesión de una parte de las habitaciones de la vivienda a un tercero, con derecho a uso de los servicios comunes de la casa o piso. Subrogación Acción por la que el comprador de una finca asume los derechos y obligaciones de otra persona por razón de un préstamo anteriormente concedido con garantía de dicha finca. Es una acción muy habitual cuando se compra una vivienda nueva directamente al promotor de la misma, el cual ha obtenido un préstamo hipotecario para financiar su construcción. Con la compra del inmueble, el comprador tiene la opción de subrogarse en la responsabilidad hipotecaria que grava el inmueble, deduciendo del precio de la compraventa el importe del préstamo. Subvención Cantidades abonadas a fondo perdido por la Administración Pública a favor de una persona cuyo proyecto cumple los requisitos exigidos en la norma que regula la concesión de la misma. Suelo de naturaleza urbana Suelo que según la Ley reguladora de Haciendas Locales y la normativa técnica de valoración catastral, tiene consideración de suelo urbano a efectos del Impuestos de Bienes Inmuebles (IBI). Suelo urbano Suelo caracterizado por estar transformado y contar, como mínimo, con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica o por estar consolidados por la edificación en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística. Superficie construida Suma de las diferentes superficies de una vivienda contando el grosor de las paredes, los balcones, galerías y patios. Superficie útil Es la superficie de la vivienda delimitada por el perímetro definido por la cara interior de los cerramientos externos de un edificio sin incluir tabiques. |
