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 | Propiedades
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A
Accesión invertida Invasión por parte de un tercero -generalmente de buena fe- en el terreno colindante, ya sea sembrando, plantando o incluso construyendo. Si el valor de esta siembra o construcción es superior al propio terreno invadido, da lugar a que, a falta de convenio, se fije judicialmente el precio que hay que pagar por el terreno ocupado de forma indebida. Accesorios Cualquier cosa adjunta a la tierra o utilizada con ésta, que pasa al nuevo propietario. Lo que se une a lo principal o depende de ello. Actio communi dividundo Derecho de todo copropietario para solicitar judicialmente el cese del estado de indivisión mediante la separación física, en caso de ser posible, en proporción al coeficiente que cada copropietario acredite o, en defecto de esta partición, mediante la venta en pública subasta y el reparto del precio obtenido en la proporción acreditada por cada copropietario. Anejo inseparable Dependencia de una vivienda que no está físicamente integrada dentro de la misma. El ejemplo más característico son los cuartos trasteros, que, aun estando separados del resto de dependencias de la vivienda son parte de ésta de la misma manera que el resto de habitaciones. Anticresis Derecho real que faculta al acreedor para percibir los frutos de un inmueble con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses si se debieren. En caso de no existir intereses o que al pagarse excedieran los frutos, estos se aplicarán al pago del capital. Contrato por medio del cual se pacta la anticresis. Antigüedad Es el número de años transcurridos entre la fecha de construcción de un inmueble o la de la última rehabilitación integral del mismo, y la fecha de la valoración. Aprovechamiento Urbanístico Conjunto de derecho que concede una norma urbanística basados en el justo reparto de cargas y beneficios entre los propietarios afectados. Arras penitenciales Modalidad de arras en la que las dos partes tienen la opción de retractarse, perdiendo el comprador la cantidad entregada y el vendedor el doble de la cantidad recibida, según sea uno u otro el que renuncie. Asiento de presentación Apunte que efectúa el Registrador de la Propiedad, en el libro correspondiente, señalando el día en que se recibieron determinados documentos para su inscripción en el Registro de la Propiedad. Aval Documento en que uno responde del cumplimiento de una obligación adquirida por otro. Firma que se pone al pie de una letra u otro documento de crédito, para responder de su pago en caso de no efectuarlo la persona que contrajo esa deuda Avalista Persona que interviene como garante de un préstamo y se responsabiliza en el caso de que el prestatario ( deudor ) no atienda la devolución del principal o los intereses pactados. |
